一生涯で大きな売買取引の一つである土地売却。そんな重大な売買取引だけに、仲介を任せる不動産会社の選び方はとても大事になります。不動産会社の選び方によっては、土地売却の成功か失敗かが変わってくるといっても言い過ぎではありません。

大阪市で土地売却をお考えの方の中にも、何を参考に不動産会社を選べばいいのかわからない方は少なくないでしょう。大阪市には数多くの不動産会社が有ります。そこで今回は、土地売却を任せる際の不動産会社の選出方法や、選ぶ時の注意点について説明していきます。



 

大阪市で土地売却！おすすめ情報　①不動産会社の選び方

土地売却を失敗させないためには、不動産会社の選び方が非常に重要になってきます。依頼主としては土地をいか高く、早く売ってくれるかが重要な点になるでしょう。

土地売却を得意分野とする

不動産会社選びのコツは、自分が任せる物件を得意としている不動産会社であることです。同じ不動産会社でも、会社によってそれぞれ得意分野は違います。

土地売却を依頼するなら、売買物件の媒介業務を取り扱っている会社を選ぶとよいでしょう。そして、土地売却の実績が多い会社を選ぶのがよいでしょう。過去の仕事内容や実例などをもとに選びましょう。

信頼できるかどうか

色々な不動産会社に査定を依頼し、その査定額の根拠を聞くことが大切なポイントです。しっかりとした根拠を持って査定額を決め、きめ細やかに説明してくれる担当者は信用できます。信用できる担当者を見つけることが、土地売却の失敗しない為の第一歩です。

不動産会社の規模

大・小問わず、自分のリクエストや考えに合う不動産会社を選出することです。不動産会社にも大・中・小といった広範な規模があり、どちらにも利点があります。例えば、大手なら実績もあり信用できるうえ、顧客を多く抱えているため、その中から購入希望者を早く見つけ出してもらえる確率が高いです。

片や、中小なら地域のことをよく知っているため事細かな情報まで持っていたり、親切に相談に乗ってくれたりなど、中小企業ならではの利点があります。どちらかを推奨するとは一概にはいえません。両方を比べてみて自分に合うスケールの会社を選びましょう。

大阪市平野区のアール・エー不動産は、大阪エリアに密着し、沢山の実績を積み上げてきた不動産会社です。大阪市平野区を中心に、地域のことを知り尽くしております。大阪市の土地売却はアール・エー不動産にぜひご依頼ください。

 

大阪市で土地売却！おすすめ情報　②不動産会社を選ぶ際の注意点

土地売却を失敗しないための秘訣として、色々な会社に見積もりや査定をお願いすることです。その場合、見積もりや査定をお願いする会社は、大・中・小どちらかに集中することがないよう心がけましょう。

と言うのも、地元密着型の中小企業よりも大手の方が高い査定額になる性質にあるからです。ただし、査定額が高額というだけで不動産会社を選んではいけません。必ずその査定額の裏付けを聞くことが、相応の結果をもたらします。

上述したように大・中・小にかかわらず、しっかりとした裏付けを持ってきめ細かに説明してくれる担当者であれば信用できます。査定額の見通しは、大阪市に限らずどの地域でも注意したい点です。

また、見積もりをとる時は、口頭だけでなく必ず査定書を受け取るようにしてください。口頭だけの説明で媒介契約を促進してくるような業者は回避するべきです。口約束を当てにしてはいけません。

その他の気を付ける点としては、不動産会社選びを急がないことです。土地売却をお考えの方の多数は早く売りたいと思っているので、早く業者を決めなければと焦ってしまうことがあります。しかし、慌てて会社選びの判断を間違ってしまうと、売却が失敗してしまうおそれもあるので用心が必要です。

 

大阪市の土地売却はアール・エー不動産にお任せ

今回は、土地売却を依頼する不動産会社の選出方法や、選ぶ時の注意事項についてご紹介しました。土地売却は人生における大きな出来事の一つです。成功するためには、時間をかけてきちんと信用できる不動産会社を選ぶことが大事です。

大阪市で土地売却をお考えの方は、アール・エー不動産へご相談ください。信用できる担当者が揃っております。沢山の実績をもとに適切な対応が可能です。大阪市で土地売却をお願いしたい方は、地域に密着したアール・エー不動産にぜひお任せください。